Estimation théorique
Allée du Moulin,17600 Saujon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Moulin,17600-Saujon indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 7242 | LA HAUTE LANDE | 4 | 100 | 1000 | 318030€ | 3180€ |
2021-10-11 | 6288 | LA BASSE LANDE | 2 | 73 | 703 | 180000€ | 2466€ |
2019-12-02 | 6284 | LA BASSE LANDE | 3 | 104 | 629 | 150000€ | 1442€ |
2021-10-22 | 7129 | LA BASSE LANDE | 4 | 90 | 1848 | 307410€ | 3416€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU MONARD | 4 | 84 | 646 | 241000€ | 2869€ |
2021-08-31 | 7229 | MOULIN DE L ILATE | 4 | 160 | 1992 | 850000€ | 5313€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 462 | 310000€ | 2138€ |
2021-07-22 | 2 | RUE SAINT SATURNIN | 1 | 40 | 40 | 81000€ | 2025€ |
2020-12-14 | 0 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 195 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU MONARD | 4 | 135 | 721 | 380000€ | 2815€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DU MONARD | 4 | 110 | 731 | 356135€ | 3238€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 69 | 637 | 100000€ | 1449€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DU MONARD | 5 | 126 | 737 | 340400€ | 2702€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES OUCHES | 5 | 125 | 417 | 230000€ | 1840€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU GARDOUR | 4 | 94 | 685 | 268000€ | 2851€ |
2021-12-29 | 6312 | L ILATE | 5 | 116 | 916 | 215000€ | 1853€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU MONARD | 4 | 160 | 674 | 345000€ | 2156€ |
2021-09-15 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 700 | 157500€ | 1624€ |
2022-10-20 | 11 | IMP DES PINSONS | 3 | 78 | 580 | 250000€ | 3205€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES PINSONS | 5 | 110 | 560 | 176700€ | 1606€ |
2021-11-08 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 657 | 323400€ | 3267€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 98 | 623 | 262000€ | 2673€ |
2022-11-17 | 3 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 620 | 250000€ | 2155€ |
2021-12-23 | 7043 | LA FUIE | 2 | 72 | 434 | 38000€ | 528€ |
2022-10-25 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 2 | 95 | 598 | 245000€ | 2579€ |
2022-05-21 | 2 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 630 | 243245€ | 3287€ |
2020-03-03 | 7292 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 571 | 242000€ | 2521€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 475 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 80 | 516 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-13 | 40 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 61 | 501 | 100775€ | 1652€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 504 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 504 | 189000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 5917 | BOIS DE LA FUIE | 6 | 167 | 800 | 272000€ | 1629€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES ABEILLES | 3 | 73 | 501 | 174500€ | 2390€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 87 | 572 | 284950€ | 3275€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 90 | 583 | 206500€ | 2294€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 111 | 556 | 240000€ | 2162€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 86 | 618 | 252000€ | 2930€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES ABEILLES | 3 | 86 | 617 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-14 | 2 | CHE DU PORT | 4 | 95 | 1209 | 205000€ | 2158€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE L ILATE | 3 | 80 | 173 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 6 | VOIE DU BOCAGE | 4 | 80 | 1030 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-11 | 1 | CHE DE LA FUIE | 1 | 40 | 80 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 60 | 612 | 147500€ | 2458€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES ABEILLES | 4 | 108 | 739 | 292850€ | 2712€ |
2022-04-28 | 2 | VOIE DES CAMPANULES | 3 | 73 | 945 | 194000€ | 2658€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU CENTRE | 5 | 78 | 279 | 157500€ | 2019€ |
2021-09-08 | 5 | PL DE L ECOLE | 6 | 105 | 476 | 136000€ | 1295€ |
2021-03-03 | 13 | RTE DU BOT | 1 | 37 | 831 | 107000€ | 2892€ |
2021-01-28 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 121 | 1000 | 205000€ | 1694€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DU CENTRE | 6 | 170 | 298 | 470000€ | 2765€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 100 | 741 | 266500€ | 2665€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 93 | 500 | 190000€ | 2043€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 688 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 688 | 183000€ | 2691€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 81 | 505 | 154000€ | 1901€ |
2019-06-12 | 32 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 175 | 955 | 344120€ | 1966€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 91 | 721 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-24 | 45 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 91 | 669 | 221040€ | 2429€ |
2019-09-06 | 47 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 83 | 802 | 244000€ | 2940€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 151 | 739 | 204000€ | 1351€ |
2019-07-19 | 5868 | RUE DU CENTRE | 5 | 260 | 359 | 85000€ | 327€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 79 | 626 | 165000€ | 2089€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 68 | 644 | 248200€ | 3650€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 63 | 633 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 63 | 643 | 191539€ | 3040€ |
2020-11-12 | 14 | RTE DES GRANDS ORMEAUX | 4 | 93 | 1137 | 312000€ | 3355€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE LA HOULETTE | 3 | 74 | 580 | 190000€ | 2568€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES BALLANGERS | 5 | 213 | 807 | 470000€ | 2207€ |
2021-03-30 | 4 | CHE DES BORDS D EAUX | 6 | 112 | 511 | 190000€ | 1696€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA HOULETTE | 3 | 66 | 593 | 102500€ | 1553€ |
2020-09-15 | 14 | RTE DE L EGUILLE | 3 | 82 | 2021 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-20 | 6 | CHE DES BORDS D EAUX | 4 | 92 | 552 | 268000€ | 2913€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA HOULETTE | 4 | 103 | 596 | 169500€ | 1646€ |
2022-03-25 | 14 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 103 | 537 | 322775€ | 3134€ |
2019-09-02 | 17 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE LA CANTINE | 3 | 75 | 594 | 216200€ | 2883€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 119 | 768 | 316000€ | 2655€ |
2021-02-01 | 3 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 119 | 545 | 237000€ | 1992€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DE LA CANTINE | 2 | 59 | 503 | 145000€ | 2458€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE LA GRELERIE | 4 | 88 | 610 | 311800€ | 3543€ |
2021-10-15 | 43 | RUE DES JONCHERES | 3 | 92 | 537 | 55000€ | 598€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES JONCHERES | 5 | 138 | 750 | 220000€ | 1594€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES JONCHERES | 5 | 138 | 750 | 363525€ | 2634€ |
2022-10-31 | 10 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 3 | 87 | 640 | 311470€ | 3580€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE LA GRELERIE | 3 | 64 | 537 | 171000€ | 2672€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA GRELERIE | 3 | 64 | 537 | 223100€ | 3486€ |
2022-11-18 | 8 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 113 | 607 | 393050€ | 3478€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DU PAIN PERDU | 4 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 59 | 590 | 245000€ | 4153€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE LA GRELERIE | 3 | 107 | 560 | 203000€ | 1897€ |
2022-07-07 | 26 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 92 | 233 | 203000€ | 2207€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 552 | 166920€ | 2782€ |
2020-06-10 | 4 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 6 | 182 | 553 | 332000€ | 1824€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DU PAIN PERDU | 4 | 82 | 525 | 219245€ | 2674€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 3 | 59 | 606 | 166000€ | 2814€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 560 | 210400€ | 2004€ |
2022-02-09 | 35 | RUE DES JONCHERES | 3 | 60 | 548 | 171000€ | 2850€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE LA GRELERIE | 3 | 74 | 520 | 215750€ | 2916€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DU PAIN PERDU | 4 | 90 | 467 | 219300€ | 2437€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 590 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE LA GRELERIE | 4 | 86 | 449 | 258000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DES OISEAUX | 4 | 159 | 678 | 460200€ | 2894€ |
2019-10-18 | 6 | IMP DU PAIN PERDU | 5 | 88 | 675 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 5 | 125 | 816 | 305000€ | 2440€ |
2019-12-11 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 500 | 383860€ | 4218€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES JONCHERES | 4 | 89 | 586 | 193000€ | 2169€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 73 | 634 | 152000€ | 2082€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DE LA GRELERIE | 4 | 80 | 547 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES OISEAUX | 6 | 149 | 522 | 201000€ | 1349€ |
2019-06-27 | 7047 | RUE DES JONCHERES | 5 | 74 | 758 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES JONCHERES | 4 | 95 | 554 | 189000€ | 1989€ |
2020-05-22 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 310 | 197000€ | 2189€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 94 | 707 | 233000€ | 2479€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE LA GRELERIE | 4 | 98 | 539 | 255550€ | 2608€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 630 | 259700€ | 3509€ |
2021-01-15 | 26 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 71 | 773 | 217350€ | 3061€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES JONCHERES | 4 | 96 | 636 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DES OISEAUX | 4 | 81 | 728 | 246800€ | 3047€ |
2021-01-26 | 5 | VC DU FOUR A CHAUX | 5 | 105 | 722 | 186000€ | 1771€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 98 | 514 | 245000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES OISEAUX | 3 | 61 | 680 | 210000€ | 3443€ |
2020-11-16 | 2 | RTE DE LA TREMBLADE | 7 | 230 | 2218 | 239000€ | 1039€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 81 | 735 | 284900€ | 3517€ |
2021-08-13 | 5817 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 63 | 552 | 82750€ | 1313€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DE LA GRELERIE | 4 | 101 | 633 | 240000€ | 2376€ |
2020-05-15 | 5817 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 63 | 552 | 119010€ | 1889€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 107 | 660 | 160000€ | 1495€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 600 | 310000€ | 2214€ |
2022-03-18 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 136 | 729 | 236930€ | 1742€ |
2019-12-10 | 65 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 98 | 525 | 234500€ | 2393€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 85 | 184 | 169520€ | 1994€ |
2019-07-19 | 63 | RUE PIERRE HENRI SIMON | 4 | 93 | 603 | 159550€ | 1716€ |
2021-09-29 | 28 | RTE DES ECLUSES | 6 | 197 | 3642 | 380000€ | 1929€ |
2021-08-30 | 12 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 62 | 748 | 172000€ | 2774€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 651 | 129000€ | 1697€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DES BONS BOIS | 3 | 75 | 526 | 151263€ | 2017€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 73 | 613 | 225000€ | 3082€ |
2021-03-27 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 131 | 744 | 266000€ | 2031€ |
2020-05-14 | 37 | RTE DE LA TREMBLADE | 3 | 65 | 800 | 142000€ | 2185€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 106 | 687 | 159000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE LA MENAGERIE | 5 | 85 | 735 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES BONS BOIS | 4 | 88 | 553 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-17 | 18 | RTE DES ECLUSES | 5 | 135 | 1104 | 334000€ | 2474€ |
2019-09-13 | 17 | RTE DES ECLUSES | 3 | 65 | 750 | 165000€ | 2538€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA COUREE | 4 | 127 | 740 | 274800€ | 2164€ |
2021-03-17 | 20 | RTE DES ECLUSES | 7 | 170 | 500 | 250000€ | 1471€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES TAMARINS | 4 | 85 | 444 | 192500€ | 2265€ |
2022-01-31 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 510 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 115 | 596 | 289150€ | 2514€ |